S 3D laserskim skeniranjem zajamemo obliko, prostorsko lego in orientacijo dejanskega objekta. Oblake točk obdelamo s specializiranimi programi ter jih pretvorimo v 3D modele, ki jih po željah naročnika dopolnimo z atributnimi podatki (tabelaričnimi, tekstualnimi ali grafičnimi).

Za BIM modeliranje uporabljamo komercialna orodja, kot so Autodesk Revit, Bentley MicroStation in njihova kombinacija. V sodelovanju s projektanti BIM pristop vse pogosteje vključujemo tudi pri modeliranju obstoječih postrojenj ter energetske infrastrukture. Arhitekturne modele pripravljamo do faze BIM-ready, kar omogoča nadaljnjo uporabo v projektiranju ter celotnem življenjskem ciklu objekta.